thiết kế nhà ở trên đất 7x18m

Thiết kế đặt phòng khách, bếp, ăn tạo thành 1 không gian liên hoàn. Tận dụng khoảng sân 3m và khu vực cầu thang tạo tiểu cảnh. Không gian xanh này sẽ làm mát cho ngôi nhà, tạo sự thông thoáng cho không gian sinh hoạt chính

Bố mẹ tôi muốn xây một căn nhà trên diện tích 7x18m đất của gia đình. Rất mong được các vị kiến trúc sư góp ý!

Yêu cầu:

- Nhà xây hướng Đông Nam, trước là mặt đường có khoảng lề đường 4m, sau là sông.

- Bố tôi tuổi Quý Mão, mẹ tôi tuổi Bính Ngọ.

- Gia đình muốn xây 3 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng ngủ lớn và 2 phòng ngủ nhỏ để 2 anh em tôi thi thoảng về thăm nhà ) 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC, 1 phòng sinh hoạt gia đình, 1 phòng thờ và có gara để ôtô.

Trả lời:

Kiến trúc sư xin đưa ra phương án thiết kế sơ bộ cho gia đình bạn như sau:

Tầng 1: Gồm gara, khách, bếp ăn.

Thiết kế đặt phòng khách, bếp, ăn tạo thành 1 không gian liên hoàn. Tận dụng khoảng sân 3m và khu vực cầu thang tạo tiểu cảnh. Không gian xanh này sẽ làm mát cho ngôi nhà, tạo sự thông thoáng cho không gian sinh hoạt chính.

Tầng 2:  Gồm 3 phòng ngủ: 1 phòng ngủ lớn cho bố mẹ, và 2 phòng ngủ nhỏ.

Phòng ngủ chính có thuận lợi là đón gió Đông Nam. Cửa sổ phòng ngủ nhỏ view ra khoảng sân sau, tạo khoảng thông cho ngôi nhà.

Tầng 3: Gồm Phòng thờ, kho, giặt và sân phơi

Sân trước dành diện tích để làm sân vườn, tiểu cảnh. Với lợi thế về diện tích, cho phép gia đình có những không gian rộng và thoải mái.

Chúc gia đình bạn sớm có công trình như ý!

mẫu nhà biệt thự cho gia đình bạn

phòng ngủ, phòng thờ và phòng đọc. Với ban công 13m2 đi lên cầu thang, bạn sẽ có 1 tầm nhìn rộng hiện ra trước mắt. Logia là không gian gia chủ có thể trồng cây, hay 1 vài tiểu cảnh nhỏ sẽ làm sinh động thêm cho căn phòng. Phòng đọc của gia đình là nơi duy dưỡng thói quen ham đọc sách, ham tìm hiểu, hình thành thói quen tốt cho con trẻ và giúp gia đình gần gũi nên cần được quan tâm.

Gia đình tôi có mảnh đất 16,22 x 6,63m, chúng tôi dự kiến xây nhà vào đầu năm 2011 với những yêu cầu sau:

Tầng 1: có chỗ để xe, khách, bếp ăn

Tầng 2: 2 phòng ngủ lớn. 1 phòng ngủ vợ chồng cạnh phòng làm việc, 1 phòng ngủ cho con trai lớn

Tầng 3: 1 phòng ngủ con gái, phòng thờ, phòng đọc, logia để trồng cây.

Tôi sinh năm 1965. Nhờ KTS tư vấn giúp sao cho hợp lý, và hợp phong thủy. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Với yêu cầu của gia đình anh chị, KTS ASpace xin đưa ra phương án thiết kế ngôi nhà như sau:

Với diện tích tương đối rộng của mảnh đất, cho phép KTS thiết kế những không gian rộng rãi và thông thoáng. Tầng 1, gồm sân để xe, khách, bếp ăn. Sảnh là không gian đệm, chuyển tiếp từ ngoài vào trong nhà. Hiện nay, đối với nhà lô phố, hầu như không có lợi thế này. Bếp rộng, WC được bố trí ở khu vực này, tiện cho việc nấu nướng.

Bố trí khoảng giếng trời xuyên suốt từ trên xuống, đối diện thang, có tác dụng lấy sáng cho thang và các tầng, tạo sự thông thoáng. Phòng khách với 20m2 tương đối lớn, thoải mái cho nhu cầu sử dụng.

Tầng 2: 2 phòng ngủ rộng và đều có WC riêng. Phòng ngủ vợ chồng liên thông với phòng làm việc như yêu cầu của gia chủ. Phòng ngủ của con trai lớn rộng 24m2, thoải mái và tiện nghi. Tấm bình phong được đặt rất khéo, vừa thuận theo phong thủy, vừa ngăn chia không gian làm việc và không gian giải lao.

Phòng ngủ vợ chồng

Phòng cho bé trai

Tầng 3 với 1 phòng ngủ, phòng thờ và phòng đọc. Với ban công 13m2 đi lên cầu thang, bạn sẽ có 1 tầm nhìn rộng hiện ra trước mắt. Logia là không gian gia chủ có thể trồng cây, hay 1 vài tiểu cảnh nhỏ sẽ làm sinh động thêm cho căn phòng. Phòng đọc của gia đình là nơi duy dưỡng thói quen ham đọc sách, ham tìm hiểu, hình thành thói quen tốt cho con trẻ và giúp gia đình gần gũi nên cần được quan tâm.

Phòng đọc sách

thiết kế nhà đẹp với tạo hình đơn giản nhưng ấn tượng

Ở tầng này, bố trí sân phơi phía sau để tránh làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà. Phòng thờ được đưa ra phía trước hợp với tâm linh (thường bàn thờ ngôi nhà được đặt cao nhất ngôi nhà và nhìn càng xa càng tốt.

Gia đình tôi có 1 lô đất mặt phố với diện tích đất: 4,5 m mặt tiền, chiều dài mảnh đất là 18 m. Tôi muốn nhờ KTS thiết kế 1 ngôi nhà với diện tích 4m x 13,5 m. Số đất còn lại phía sau làm vườn.

Gia đình tôi có các ý muốn là Đẹp, không gian thông thoáng. Tôi có đưa ra những yều cầu về công năng sử dụng của gia đình như sau :

- Tầng 1:  gồm có phòng khách + bếp ăn + thang và vệ sinh. Có cửa thông ra sau vườn.

- Tầng 2: Gia đình muốn có 2 phòng ngủ + vệ sinh chung.

- Tầng 3 : Gồm có sân phơi + phòng thờ + phòng giặt đồ.

Trả lời:

Thân chào anh chị!

Dựa trên mô tả và nhu cầu về không gian sống của gia đình anh chị, kts đã thiết kế sơ bộ như sau:

Các tầng trên đua ra thêm 1,2 m để mở rộng thêm không gian sinh hoạt cho gia đình.

Tầng 1:

Kts bố trí tiếp tận ngôi nhà là phòng khách, phía sau bố trí bếp và bàn ăn, có lối đi ra phía sân sau. Khu thang sẽ đặt ở giữa, vệ sinh sẽ đặt dưới thang để tiết kiệm diện tích.

Tầng 2 :

Gồm 2 phòng ngủ , với phòng ngủ chính đặt phía mặt tiền ngôi nhà. Ở phòng ngủ này sẽ có ban công. Vệ sinh tầng 2 sẽ bố trí gần phòng ngủ chính, có kết hợp giếng trời phía sau vệ sinh. Phòng ngủ còn lại phía sau sẽ hẹp hơn.

Tầng 3 :

Ở tầng này, bố trí sân phơi phía sau để tránh làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà. Phòng thờ được đưa ra phía trước hợp với tâm linh (thường bàn thờ ngôi nhà được đặt cao nhất ngôi nhà và nhìn càng xa càng tốt.

Về phương án mặt tiền

- Mẫu phương án mặt tiền tham khảo (thể hiện trên phối cảnh) theo xu hướng đơn giản, dùng hình khối và vật liệu đơn giản, không cầu kỳ.

- Ở các mảng tường, anh có thể thay đổi màu sơn (hoặc vật liệu) cho phù hợp với cá tính của anh mà không bị ảnh hưởng nhiều đến hình thức kiến trúc, vì phương án đã có sự tính toán tỷ lệ cân đối giữa các mảng sao cho hợp lý.

Đây là phương án thiết kế sơ bộ, hi vọng sẽ hợp với ý đồ và phong cách của gia đình anh.

Chúc anh và gia đình có một ngôi nhà ưng ý!

tạo hình nhà mái dốc đẹp đúng chuẩn tỉ lệ vàng trong kiến trúc

phòng thờ bố trí ở trung tâm nhà hợp với quan niệm phong thủy. Hệ thống sân chơi với hệ thống bồn cây cảnh tạo thành 1 khu vườn treo mini. Phía sau là phòng giặt và sân phơi

Gia đình chúng tôi dự đinh xây nhà 2 tầng hướng Bắc với diện tích là 8,8m x 18m.

Yêu cầu:

Tầng 1: có gara ô tô, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 wc, bếp và phòng ăn.

Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách + phòng thờ, 1 wc (có thể không có ban công nhưng có sân phơi, công trình muốn tránh gió hướng Đông Bắc)

Trả lời:

Chào bạn,

Với lô đất của nhà bạn (8.8m x 18m) chúng tôi nhận thấy đây là khuôn viên khá lý tưởng để xây dựng 1 biệt thự phố sang trọng. Vì vậy, chúng tôi đề xuất với bạn 1 phương án khác với yêu cầu ban đầu của bạn, nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình bạn, chi phí xây dựng không thay đổi và chất lượng cao cấp hơn:

Tầng hầm: Gara ôtô rộng thông với không gian quầy bar và giá để rượu  tạo thành một không gian đa năng liên hoàn có thể kết hợp làm không gian tập thể thao hoặc tổ chức những buổi tiệc rượu. Vệ sinh chung bố trí gần quầy bar kín đáo thuận tiện cho sử dụng của cả tầng. Phòng ngủ mở khung cửa kính rộng ra vườn cảnh phía sau, trục cầu thang đưa về góc Tây Nam trổ cửa kính lớn lấy sáng từ vườn sau.

Tầng 1: Cầu thang ngoài lên thẳng phòng khách. Cửa ra vào mở sang bên tránh được hướng gió Đông Bắc. Phòng khách và phòng ăn thông nhau tạo thành không gian liên hoàn, khi cần có thể tổ chức tiệc buffet cho 20 - 30 người. Không gian bếp độc lập ngăn cách với phòng ăn bằng quầy bar. Tiểu cảnh giếng trời vừa làm nhiệm vụ tô điểm thêm cho phòng ăn vừa thông gió và chiếu sáng cho khu vực trung tâm. Phòng ngủ nhỏ phía sau rất tiện cho người già sinh hoạt, đi lại.

Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung bố trí giữa nhà. Phía trước là phòng ngủ chính diện tích rộng đầy đủ tiện nghi với vệ sinh khép kín. Phía sau là phòng ngủ nhỏ lấy sáng từ vườn sau.

Tầng tum: phòng thờ bố trí ở trung tâm nhà hợp với quan niệm phong thủy. Hệ thống sân chơi với hệ thống bồn cây cảnh tạo thành 1 khu vườn treo mini. Phía sau là phòng giặt và sân phơi.

Mặt đứng sử dụng các mảng màu đỏ đậm tạo điểm nhấn trên nền trắng chủ đạo kết hợp hệ thống lan can, nan chớp bằng thép hộp sơn màu trắng vừa có tác dụng chống ánh nắng rọi trực tiếp vào cửa kính phòng khách vừa là chi tiết trang trí mặt đứng tầng 1. Hệ mái bê tông dán ngói lệch về 1 bên mặt đứng có tác dụng nhấn mạnh trục phòng khách và tạo thêm nét duyên dáng cho hình khối tổng thể của ngôi nhà

Chúc bạn sớm có được ngôi nhà như ý.

biệt thự Pháp đẹp , cổ điển và sang trọng

Trong dòng kiến trúc nhà ở tại Việt Nam, phong cách kiến trúc Pháp đã có một chỗ đứng nhất định bởi sự hài hòa chứa đựng trong nó từ tổng thể tới từng chi tiết, cùng với sự biến đổi của nó để phù hợp với môi trường của Việt Nam.

Tôi có khu đất diện tích 720 m2, mặt tiền 27 m, xây biệt thự. Kiểu dáng kiến trúc Pháp cổ. Biệt thự có khoảng sân nhỏ, tường bao (Trương Nguyên).

Yêu cầu:

Đảm bảo không gian sinh hoạt cho chủ nhà gồm bố, mẹ, 2 con gái, 1 con trai. Có phòng dành cho ông, bà, khách sinh hoạt vào thứ bẩy, chủ nhật. Tầng một gồm phòng khách, hai phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, WC. Rất mong nhận được tư vấn!

Trả lời:

Với những điều kiện và yêu cầu trên, chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế sơ bộ cho gia đình bạn như sau:

Do quy mô khu đất rất rộng, KTS đề xuất chỉ nên xây biệt thự 2 tầng, thay vì 3 tầng như ban đầu chủ nhà dự kiến.

Tầng 1: Bố trí phòng khách liên thông với khu vực bếp ăn, garage, một phòng ngủ cho người già có WC lớn. Phòng của người già đặt ở vị trí này cho dễ di chuyển. Hàng hiên rộng bao quanh phòng khách chính là điểm nhấn cho phương án kiến trúc này. Hàng hiên là nơi kết nối không gian bên trong và ngoài nhà, phù hợp đặc điểm khí hậu, tập quán sinh hoạt của người Việt Nam.

Mặt bằng tầng 1 nhỏ

Tầng 2: Bố trí 3 phòng ngủ, sinh hoạt chung kết hợp phòng thờ, WC chung. Phòng thờ đặt tại phòng sinh hoạt chung nhằm tăng sự ấm cúng trong không gian sinh hoạt của gia đình. Góc ban công bạn có thể thiết kế giàn hoa, làm đẹp cho phòng sinh hoạt chung.

Mặt bằng tầng 2

Trong dòng kiến trúc nhà ở tại Việt Nam, phong cách kiến trúc Pháp đã có một chỗ đứng nhất định bởi sự hài hòa chứa đựng trong nó từ tổng thể tới từng chi tiết, cùng với sự biến đổi của nó để phù hợp với môi trường của Việt Nam.

Phối cảnh biệt thự Pháp cổ

Với gợi ý của KTS, chúc gia đình bạn sớm có công trình như ý.

nhà 5 tầng đẹp với mặt tiền 3m

Ở tầng này phòng khách sẽ có 1 không gian cho 1 phòng ngủ đẹp, thông thoáng và rộng rãi, vệ sinh riêng có ánh sáng lấy từ giếng trời, ngoài ra tận dụng nhô ra phía trước làm ban công

Xin chào KTS, gia đình tôi có 1 lô đất hình ống 1 mặt tiền với diện tích đất: 3m x 14,7 m, định xây nhà 5 tầng, mặt tiền lùi lại 2m đến 3m làm sân.

Yêu cầu:

- Tầng 1:  Bao gồm 1 phòng khách + 1 khu bếp + ăn cho 6 người, và 1 vệ sinh + thang.

- Tầng 2, 3: Gia đình muốn có 1 phòng ngủ rộng và vệ sinh riêng, yêu cầu có ban công và thông thoáng .

- Tầng  4: Gồm 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh chung.

- Tầng 5: Gồm 1 phòng thờ  + 1 phòng giặt và sân phơi vừa phải.

Trả lời:

Thân chào anh chị!

Tôi đã thiết kế sơ bộ theo ý đồ công năng của anh. Sân trước lùi vào 2,4 m. Còn lại chiều dài ngôi nhà 12,3 m. Các tầng trên đua ra thêm 0,9 m.

Về phương án mặt bằng:

- Tầng 01: Tôi có bố trí sân trước kích thước vừa đủ để xe, tận dụng diện tích tốt đa cho ngôi nhà. Phòng khách bố trí phía ngoài, tiếp nối đến khu bếp ăn. Thang và vệ sinh được đặt trong cùng kết hợp giếng trời từ trên nóc xuống để lấy sáng.

- Tầng 02, 03: Ở tầng này phòng khách sẽ có 1 không gian cho 1 phòng ngủ đẹp, thông thoáng và rộng rãi, vệ sinh riêng có ánh sáng lấy từ giếng trời, ngoài ra tận dụng nhô ra phía trước làm ban công.

- Tầng 04: Bố trí 2 phòng ngủ với 1 vệ sinh, vệ sinh được đặt theo chiều từ trên xuống đảm bảo thuận lợi về việc xử lý thoát và cấp nước, có ánh sáng từ giếng trời.

- Tầng 05: Phòng thờ sẽ được đặt phía gần sân thượng, phòng giặt sẽ bố trí gần thang. Sân thượng rộng rãi có thể kết hợp làm tiểu cảnh.

Đây là phương án thiết kế sơ bộ, hi vọng sẽ hợp với ý đồ và phong cách của gia đình anh.

Chúc anh và gia đình mạnh khỏe!

nhà 3 tầng với tạo hình mái dốc ấn tượng

Bao gồm ba phòng ngủ và hai khu vệ sinh. Phòng ngủ trước nhà dành cho chủ nhà với diện tích 21m2 và có vệ sinh riêng rộng khoảng 6m2 . Hai phòng ngủ nhỏ được bố trí phía sau với diện tích lần lượt là 14m2 và 16m2 . Hai phòng này dùng chung một khu vệ sinh rộng khoảng 6m2.

Tôi có lô đất rộng 6.6m x 13m, dự định xây nhà 3, mong KTS tư vấn phương án thiết kế phù hợp.

Tầng 1: gara nhỏ, phòng khách, bếp_ăn,1 wc,1 phòng ngủ.

Tầng 2: 3 phòng ngủ (1 phòng lớn hơn và 2 phòng còn lại vừa phải).

Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ và sân phơi.

Mong KTS giúp tôi phân chia sao cho hợp lý.

Cảm ơn KTS.

Trả lời:

Chào Anh .

Như những thông tin anh đưa ra chúng tôi chưa rõ phía trước nhà anh là ngõ nhỏ hay đường giao thông lớn và phái sau nhà anh có thể mở cửa sổ được, do đó chung tôi xin tư vấn qua cho anh như sau:

Tầng 1:  

Được chia làm 6 không gian bao gồm gara để xe 7m2, phòng khách 20m2, phòng ăn 17m2, khu bếp 12m2, một khu vệ sinh đặt dưới gầm cầu thang và một phòng ngủ nhỏ 16m2 cho người già. Do mặt tiền 6,6m là khá rộng mà nhà lên 3 tầng tạo một tỉ lệ không đẹp vì vậy chúng tôi chia mặt tiền thành 2 phần lệch nhau tạo sự thanh thoát .

Tầng 2:

Bao gồm ba phòng ngủ và hai khu vệ sinh. Phòng ngủ trước nhà dành cho chủ nhà với diện tích 21m2 và có vệ sinh riêng rộng khoảng 6m2 . Hai phòng ngủ nhỏ được bố trí phía sau với diện tích lần lượt là 14m2 và 16m2 . Hai phòng này dùng chung một khu vệ sinh rộng khoảng 6m2.

Tầng 3:

Gồm một phòng ngủ dành cho khách và có vệ sinh khép kín. giữa nhà là phòng thờ 14m2 đối diện khu thang. Phía cuối là sân giặt và phơi có mái che rộng khoảng 28m2.

Phối cảnh công trình:

Chúc anh có một ngôi nhà như ý.

giải pháp công năng hiệu quả cho nhà liền kề

không gian thờ được bố trí rộng rãi thoáng mát , nằm giữa 2 sân trời phía trước và sau nhà.Khu vực để máy giặt được đặt thẳng trên khu vệ sinh tầng 1, 2 rất tiện cho trục cấp thoát nước toàn nhà. Với cách bố trí trên, các phòng sử dụng, khu vệ sinh của gia đình luôn thông thoáng, tràn đầy ánh sáng và màu xanh cây lá.

Tôi có mảnh đất diện tích 5m x 17m. Diện tích dự kiến xây dựng là 5 x 14m xây 2 tầng. Trong đó tầng 1: gồm có phòng khách, cầu thang, 1 phòng ăn + bếp, 1 phòng ngủ va khu vệ sinh. Tầng 2: gồm 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh, 1 phòng sinh hoạt chung. (Có thể thêm tầng 3: gồm phòng thờ + ban công).

Yêu cầu tư vấn giúp:

- Chiều cao các tầng theo tuổi (1976).

- Kích thước các cửa (cửa chính, các cửa của các phòng trong nhà)?

- Hướng đặt bàn thờ tốt?

- Hướng tốt của bếp? Nếu được cho tôi xin bản vẽ chi tiết mặt bằng các tầng nhà càng tốt.

Tôi xin cảm ơn!

Trả lời:

Mảnh đất của gia đình khá rộng rãi để bố trí những không gian sống linh hoạt và hợp lý cho nhu cầu ở. Tuy nhiên, với chiều ngang không quá rộng, việc bố trí không gian khách, bếp, phòng ngủ trên 1 không gian nhà ống mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng và hợp lý về không gian là 1 bài toán khó.Tuy nhiên, với tinh thần tư vấn nghiêm túc và mong muốn đạt hiệu quả cao nhất cho khách hàng, chúng tôi xin giới thiệu cho gia đình anh 1 phương án hiệu quả và thiết thực.

Với chiều dài lô đất là 17m, Dự kiến xây dựng của gia đình là 5mx14m, chúng tôi để 1sân trước 3m để có thể tạo 1 mầu xanh cây lá cho khoảng không phía trước nhà và đủ rộng để xe máy trước sân. Gia đình anh chị cũng có thể lùi sân trước còn lại 2m, và để sân sau 1 m cho thông thoáng phòng ngủ phía sau, nhưng như vậy sẽ làm cho sân trước không thể đủ rộng để sinh hoạt 1cách thoải mái nhất.

Tầng 1 được bố trí thông suốt ,phòng khách được ưu tiên phía trước. Từ đây, gia đình sẽ có 1 không gian tiếp khách rộng rãi áp sat với khoảng sân vườn phía trước đầy nắng và gió. Tiếp đến là không gian cầu thang ,với vế thang được nép sát sườn nhà để tạo độ rộng tối đa cho không gian ở.Tuy nhiên chân thang vẫn được bẻ cong mềm mại, tạo dáng kiến trúc đơn giản , hiện đại với tay vịn gỗ kết hợp lan can gỗ + thép hộp. Dưới gầm cầu thang, chúng tôi bố trí 1 khu vệ sinh nhỏ, tiết kiệm diện tích sử dụng.

Phòng bếp được bố trí nối liền với phòng khách và được ngăn cách bằng các vách gỗ kính trang trí thông thoáng. Với giếng thang cung cấp ánh sáng và không khí tự nhiên trực tiếp từ trên mái xuống, sự đối lưu không khí và ánh sáng trong nhà giữa giếng thang và sân trước luôn tạo sự thoải mái và dễ chịu cho gia đình khi sử dụng. Phòng ngủ tầng 1 được bố trí cuối nhà với diện tích 16m2 kèm theo 1 khu vệ sinh khép kín, thuận tiện trong sinh hoạt cá nhân.

Để đảm bảo cho sự thông thoáng cho phòn ngủ tầng 1 và khu vệ sinh riêng, chúng tôi bố trí 1 giếng trời nhỏ, lấy ánh sáng và khí trời trực tiếp từ trên xuống. Giếng trời này được bố trí 1 tiểu cảnh nhỏ đầy màu xanh, tạo cảm gíac dễ chịu khi quan sán từ phòng ngủ qua 1 vách kính rộng mở trong phòng.

Tầng 2 được bố trí 1 không gian rộng mở tại vị trí cầu thang, đây có thể sử dụng như 1 không gian sinh hoạt chung, rộng rãi thông thoáng. Để tạo cảm giác rộng rãi và thật thư giãn hơn nếu như anh bố trí 1 tiểu cảnh hoặc 1 bể cá nhỏ cho khu vực sảnh tầng. Phía trước, chúng tôi cũng bố trí 1 phòng ngủ khép kín với khu vệ sinh rộng rãi, lắp đặt được các thiết bị vệ sinh hiện đại.

Khu vệ sinh được lấy ánh sáng tự nhiên trực tiếp từ mặt trước cũng là 1 nơi thư giãn lý tưởng sau 1 ngày làm việc căng thẳng. Phía sau cũng bố trí được 1 phòng ngủ có khu vệ sinh khép kín mà vẫn đảm bảo sự kín đáo nhưng rất thông thoáng trong sinh hoạt.

Tầng 3 là không gian thờ được bố trí rộng rãi thoáng mát , nằm giữa 2 sân trời phía trước và sau nhà.Khu vực để máy giặt được đặt thẳng trên khu vệ sinh tầng 1, 2 rất tiện cho trục cấp thoát nước toàn nhà. Với cách bố trí trên, các phòng sử dụng, khu vệ sinh của gia đình luôn thông thoáng, tràn đầy ánh sáng và màu xanh cây lá.

Không khí trong nhà được đối lưu tốt, các bậc thang đi hợp lý, không gây mỏi mệt khi đi lại ( Chiều cao cổ bậc khoảng 17cm ), lên xuống thang,phù hợp với tâm sinh lý sử dụng của ngưới Á Đông. Rất mong những ý kiến của chúng tôi có thể giúp gia đình được nhiều điều thiết thực trong sử dụng và phù hợp với nhu cầu thực tế.

nhà phố kết hợp kinh doanh hiệu quả

Phòng sinh hoạt chung được bố trí gần thang lên xuống tạo sự thuận lợi cho không gian chung của tầng kết hợp với thang tạo nên không gian rộng rãi. 2 phòng ngủ được bố trí 2 trước và sau. Vệ sinh chung đặt gần phòng sinh hoạt chung.

Gia đình tôi có lô đất một mặt tiền tại TP Vũng Tàu với diện tích 5 x 17m. Chúng tôi muốn xây nhà 3 tầng và tận dụng không gian tầng 1 để kinh doanh. Vậy nhờ KTS tư vấn giúp.

Yêu cầu:

Gia đình tôi muốn xây dựng một ngôi nhà đẹp, hiện đại và có không gian thông thoáng. Tôi có đưa ra những yều cầu về công năng sử dụng của gia đình như sau :

- Tầng 1:  Không gian kinh doanh ở mặt tiền trước chiếm khoảng nửa diện tích. Phía sau là thang + vệ sinh và bếp ăn..

- Tầng lửng :  Làm 1 phòng ngủ.

- Tầng 2: Gia đình muốn có 2 phòng ngủ + 1 phòng sinh hoạt chung và 1 vệ sinh chung.

- Tầng 3: 1 phòng ngủ + 1 phòng giặt và sân phơi.

Trả lời:

Thân chào anh chị!

Tôi đã thiết kế sơ bộ theo ý đồ công năng của anh. Các tầng trên đua ra thêm 1 m.

Về phương án mặt bằng:

- Tầng 01

Phía trước làm không gian kinh doanh, rộng thông thoáng, tận dụng hết mặt tiền. Khu bếp sẽ được đặt phía sau, vê sinh đặt dưới gầm thang tận dụng diện tích cho không gian bếp.

- Tầng lửng

Bố trí thang xoắn lên đến tầng lửng sẽ là 1 phòng ngủ trên khu bếp ăn. Ánh sáng sẽ lấy theo giếng thang.

- Tầng 02

Phòng sinh hoạt chung được bố trí gần thang lên xuống tạo sự thuận lợi cho không gian chung của tầng kết hợp với thang tạo nên không gian rộng rãi. 2 phòng ngủ được bố trí 2 trước và sau. Vệ sinh chung đặt gần phòng sinh hoạt chung.

- Tầng 3

Phía trước làm sân thượng kết hợp tiểu cảnh, phía sau làm sân phơi để ko làm ảnh hưởng đến mỹ quan của ngôi nhà. Phòng giặt sẽ đặt phía trên vệ sinh tầng 2, phòng ngủ sẽ sát phòng giặt phía trên phòng sinh hoạt chung.

Đây là phương án thiết kế sơ bộ, hi vọng sẽ hợp với ý đồ và phong cách của gia đình anh.

Chúc anh và gia đình mạnh khỏe!

thiết kế biệt thự với phong cách hiện đại

Các vị trí phòng ngủ đặt ở các cung tốt thuộc Tây tứ trạch của gia chủ. Từ phòng ngủ chính có thể đi ra tiểu cảnh sân vườn. Phòng ngủ chính của chủ nhà đặt ở cung Phục vị, cung Càn hướng Tây Bắc, hướng đầu giường quay về hướng Tây được Sinh khí. Phòng con gái đặt ở cung Tốn Đông Nam, hướng đầu giường quay về hướng Đông. Phòng con trai đặt ở cung Tây Nam, hướng đầu giường quay về hướng Tây vì tuổi con trai thuộc Tây tứ trạch.

Tôi có mảnh đất khoảng 240m2 rộng 8m chiều dài 30m, trước đây là nhà cấp 4 cũ kt 4m x 10m, phía sau là vườn trồng rau. Nhà tôi nằm trên đường thu gom cạnh đê bờ sông.

Nay tôi muốn nhờ tư vấn thiết kế một ngôi nhà biệt thự với các yêu cầu như sau:

- Tầng 1: Gara, bếp và phòng ăn, phòng khách, một phòng ngủ nhỏ cho ông bà. Có lối xuống sân vườn phía sau nhà.

- Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ.

- Tầng 3: Phòng ngủ, phòng thờ và khu vực sân thượng để trồng cây cảnh.

Tôi muốn được thiết kế tính toán theo phong thủy, kích thước lỗ ban. Tôi sinh năm 1976 Bính Thìn, vợ tôi sn 1978, con gái đầu 2006, con trai 2004. Tôi muốn phương án đơn giản hình khối. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Trước hết về mặt phong thủy thì tuổi của bạn và gia đình:

Bạn sinh năm 1976 tuổi Bính Thìn, thuộc cung Càn (Tây tứ trạch)

Vợ sinh năm 1978 tuổi Mậu Ngọ, thuộc cung Khôn (Tây tứ trạch)

Con trai sinh năm 2004 tuổi Giáp Thân thuộc cung Khôn (Tây tứ trạch)

Con gái sinh năm 2006 tuổi Bính Tất thuộc cung Chấn (Đông tứ trạch)

Phương án thiết kế cuối cùng cho phối cảnh tổng thể và phối cảnh góc công trình

Tầng 1: Theo như yêu cầu của bạn, phòng ngủ dưới tầng 1 sẽ được ép sát vào phía trong bên cạnh phòng ăn, phía sau phòng khách và nhìn ra view sân vườn phía sau. Lối vào chính có lối vào phòng khách và gara riêng, từ gara có cửa vào nhà liên thông phòng khách bếp tương đối hợp lý.

Tầng 2: Các vị trí phòng ngủ đặt ở các cung tốt thuộc Tây tứ trạch của gia chủ. Từ phòng ngủ chính có thể đi ra tiểu cảnh sân vườn. Phòng ngủ chính của chủ nhà đặt ở cung Phục vị, cung Càn hướng Tây Bắc, hướng đầu giường quay về hướng Tây được Sinh khí. Phòng con gái đặt ở cung Tốn Đông Nam, hướng đầu giường quay về hướng Đông. Phòng con trai đặt ở cung Tây Nam, hướng đầu giường quay về hướng Tây vì tuổi con trai thuộc Tây tứ trạch.

Tầng 3: Bố trí 1 phòng ngủ, phòng thờ theo hướng Tây, mệnh Tây tứ trạch của chủ nhà.

Chúc bạn sớm có ngôi nhà như mong ước của gia đình!

biệt thự trên đất vườn 300m2

 Phòng ngủ Vip khối trước có phòng thay đồ trước khi đi vào nhà vệ sinh. Hai phòng ngủ khối nhà sau được sử dụng chung một khu vệ sinh. Phòng thờ bối trí ở trung tâm ngôi nhà. Tất cả các phòng đều tiếp xúc với thiên nhiên, chan hòa ánh sáng

Tôi có 1 mảnh đất khoảng 300m2, hiện tôi đang chuẩn bị muốn xây một căn biệt thự vườn trên mảnh đất này với nhu cầu như sau: chiều rộng của biệt thự là 8m, chiều dài khoảng từ 15-17m, nhà xây 2 tầng mái dạng lợp ngói chữ A.

Yêu cầu:

- Tầng 1 có gara để xe oto, phòng khách có sảnh lớn, phòng ăn và bếp rộng có toilet và 1 phòng ngủ cho khách.

Trên tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ (gồm 1 phòng vip cho bố mẹ rộng có phòng thay đồ và nhà vệ sinh, + không gian nhỏ làm việc. Phòng 2 của con gái có nhà vệ sinh + phòng thay đồ + góc học tâp. Phòng 3 cho khách) + nhà vệ sinh + phòng SHC và thư viện kết hợp với khu vực thờ cúng.

Thửa đất còn dư phía trước, bên hông nhà và phía sau có trồng cỏ và 1 hồ bơi nhỏ. Nếu được nhờ

Ban tư vấn cho tôi biết thêm về giá cả ước tính để xây dựng ngôi nhà này khoảng bao nhiêu. Chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Chúc mừng bạn đang sở hữu một mảnh đất rất lý tưởng để xây dựng biệt thự. Với diện tích 300m2 kiến trúc sư sẽ thỏa sức thiết kế ý tưởng. Từ nhu cầu sử dụng của bạn chúng tôi đưa ra một phương án thiết kế, bố trí mặt bằng như sau:

Ý tưởng thiết kế ngôi nhà chia làm hai khối được căng dài tiếp cận với thiên nhiên tối đa. Xung quanh là vườn cây và mặt nước, giúp điều hòa không khí trong khí hậu nóng bức của Miền Nam. Với cách bố trí này tầng một sẽ không phải sử dụng điều hòa, ngôi nhà sẽ thoáng mát tự nhiên.

Tầng 1: Gara để ngoài sân, có thể dùng mái nhẹ che như giàn gỗ cây leo. Khối trước là phòng khách chính tiếp cận với vườn cây. Khối sau là phòng sinh hoạt chung và phòng ăn được đặt trên mặt nước, với những vách kính lớn căng rộng tạo cảm giác thiên nhiên như tràn vào nhà. Đây cũng là không gian thư giãn chính để gia đình sum họp lúc ăn cũng như tiếp khách thân mật. Phòng sinh hoạt chung được bố trí lệch có thể bao quát hết vườn trước và sau.

Minh họa phòng khách

Minh họa phòng sinh hoạt chung

Minh họa hàng lang, cầu thang.

Tầng 2: Phòng ngủ Vip khối trước có phòng thay đồ trước khi đi vào nhà vệ sinh. Hai phòng ngủ khối nhà sau được sử dụng chung một khu vệ sinh. Phòng thờ bối trí ở trung tâm ngôi nhà. Tất cả các phòng đều tiếp xúc với thiên nhiên, chan hòa ánh sáng.

Minh họa phòng ngủ

Với thiết kế như trên chi phí xây dựng ngôi nhà này sẽ khoảng một tỷ sáu trăm triệu, chúc bạn sớm có được một căn biệt thư như ý.

thiết kế nhà trên mãnh đất hình thang

Tầng 3 là không gian sinh hoạt chung của gia đình cùng 2 phòng ngủ. Trong đó, phòng ngủ con lớn được thiết kế vệ sinh khép kín. Các phòng trong ngôi nhà đều có các cửa sổ lớn để đón nắng, gió và làm không gian thêm thông thoáng. Các khu vệ sinh được bố trí riêng theo từng tầng, tiện lợi sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.

Tôi có mảnh đất hướng đông, mặt tiền 3,5 m, cạnh trái 22 m, cạnh phải 20,2 m, phía sau 12 m. Tôi muốn xây căn nhà 3 tầng hiện đại.

Yêu cầu:

Nhà cần có chỗ để xe ôtô, phòng ngủ cho 2 vợ chồng, 2 con và người giúp việc, phòng sinh hoạt chung, không gian cây xanh để thư giãn. Tôi thường xuyên phải tiếp khách ở nhà nên muốn phòng khách hiện đại, sang trọng và thoải mái. Rất mong nhận được tư vấn.

(Nguyễn Văn Nam)

Trả lời:

Với những yêu cầu trên, chúng tôi đưa phương án thiết kế như sau:

Để ngôi nhà mang phong cách hiện đại, kiến trúc sư sử dụng các mảng kính lớn. Hệ thống cửa, cửa sổ và các vách kính lớn tạo khối đặc rỗng khỏe khoắn cho công trình. Ngoài ra, ngôi nhà sẽ ấn tượng hơn khi sử dụng đá ốp bên ngoài.

Vị trí khu đất

Tại tầng một, ngay cổng vào là khoảng sân nhỏ trồng cây xanh. Đây cũng là nơi gia đình có thể chơi đùa, thư giãn. Tiếp đến là không gian phòng bếp và phòng ăn. Phòng ngủ dành cho người giúp việc bố trí tại tầng một tạo sự tiện lợi trông nom nhà cửa. Phòng vệ sinh nhỏ bố trí ở gầm cầu thang giúp tiết kiệm diện tích nhà.

Mặt bằng tầng một

Góc chéo bên ngoài nhà được bố trí tiểu cảnh nhỏ. Cách bố trí này khiến căn hộ thêm xanh mát.

Gara ôtô có cửa ra vào ở bên hông nhà tạo sự thuận tiện khi lấy, cất xe mà không phụ thuộc vào các không gian sinh hoạt trong nhà.

Cầu thang bên ngoài nhà dẫn thẳng lên tầng hai. Nơi đây được bố trí không gian phòng khách. Với cầu thang bên ngoài, khách tới chơi không cần đi qua tầng một. Cửa sổ lớn sử dụng hệ thống vách kính nhìn xuống khoảng sân trước nhà và góc tiểu cảnh nhỏ giúp lấy ánh sáng cho phòng khách đồng thời khiến căn hộ thông thoáng hơn.

Mặt bằng tầng 2

Phòng ngủ bố mẹ và con nhỏ được bố trí tại tầng 2. Trong đó, phòng của bố mẹ khép kín, tiện lợi trong sinh hoạt.

Không gian thông tầng nơi cuối nhà khiến căn hộ và các không gian phía sau thông thoáng, lấy sáng và không khí tốt hơn.

Mặt bằng tầng 3

Tầng 3 là không gian sinh hoạt chung của gia đình cùng 2 phòng ngủ. Trong đó, phòng ngủ con lớn được thiết kế vệ sinh khép kín. Các phòng trong ngôi nhà đều có các cửa sổ lớn để đón nắng, gió và làm không gian thêm thông thoáng. Các khu vệ sinh được bố trí riêng theo từng tầng, tiện lợi sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.

Phối cảnh ngôi nhà

Trong tổng thể thiết kế, chúng tôi bố trí các khu vệ sinh, ban công, tiểu cảnh đặt ở những góc chéo nhằm tận dụng phần diện tích không đẹp. Với cách xử lý trên, phòng ngủ, phòng khách của bạn sẽ được vuông vắn còn phần diện tích méo có thể sử dụng triệt để.